W trybie licytacji stawki czynszowej potencjalni najemcy licytują stawkę czynszu za 1 m kwadratowy lokalu użytkowego. Licytację wygrywa oferent, który zgłosi najwyższa stawkę czynszu w licytacji.

W przypadku przetargu ofertowego należy złożyć zamknięta kopertę zawierająca ofertę stawki czynszowej i ilość miesięcy zwolnienia z czynszu (jeśli w ogłoszeniu jest taka możliwość), otwarcie ofert następuje komisyjnie. Przetarg wygrywa najemca, który złożył najkorzystniejsza ofertę.